信頼と誠実さを大切にし、真心でお手伝い。
安心のお取引を提供します。
買主様を探す仲介売却とは異なり、不動産会社が買い手となり物件買い取らせていただきます。
短期間で売買が成立し、売却後のアフターフォローもあるので、よりご安心いただける売却方法です。
売主様と買主様の間に不動産会社が入り、売却する方法です。買主様を探すための告知や宣伝は、不動産会社が行います。
より納得できる価格での売却をご希望であれば、こちらの方法がお勧めです。
売主様と買主様の間に不動産会社が入り、売却する方法です。買主様を探すための告知や宣伝は、不動産会社が行います。
より納得できる価格での売却をご希望であれば、こちらの方法がお勧めです。
売主様のニーズや希望条件を詳細にヒアリング。
不動産の状態や特徴、売却希望のタイミングなどを明確にします。
物件を査定し、市場価格や相場を考慮して適正な買取価格をご提示。
売主に査定結果と価格提示を詳細に説明し、納得を得る。
売主様と買主様との間で不動産売買契約書を締結。
契約書には価格、引き渡し時期、売買条件などが明記され、法的な手続きが進みます。
引渡しの日程や条件を合意し、物件の引渡し準備を進めます。
不動産の登記変更や残債の精算などの手続きをスムーズに進行させます。
引渡しの日に物件を買主様に引き渡します。
売買代金の受領や残債の精算、手数料の支払いなどを行い、取引を完了します。
物件の住所、広さ、構造、築年数などの基本情報を確認・整理する
CHECK
売却の動機などを明確にし、不動産会社に伝えやすいように心理的な要因や希望条件を整理する
CHECK
売却に必要な書類（建築確認書、固定資産税評価証明書、所有権証明書など）があるか確認する。
CHECK
住み替えの場合、「現住居の売却」と「新居の購入」のどちらを先に行うかで、売却までに行うことが変わってきます。先に売却をするのか、新居を購入するのかご相談の上、売却手続きを進めましょう。
当社は地域に根差した不動産会社です。草加市の住まいのことならお任せください。
相場を熟知した上で売却価格のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
不動産の売却では、主に以下のような費用がかかって参ります。
| 〈仲介手数料〉 | 住まいの売却を依頼した不動産会社に支払う手数料 |
| 〈印紙税〉 | 売買契約書に貼付する印紙代 |
| 〈抵当権抹消費用〉 | 住宅ローンに残債があり、抵当権が設定されている場合は抹消登記が必要で、登録免許税+司法書士への依頼料がかかる。 |
| 〈譲渡所得への課税〉 | 売却額が購入額よりも大きい場合に課される所得税と住民税 |
| 〈測量費用〉 | 土地を引き渡すときの実測費用 |
| 〈譲渡所得への課税〉 | 売却額が購入額よりも大きい場合に課される所得税と住民税 |
| 〈引越し費用・その他〉 | 引越し費用や住み替え前の仮住まい費用、不用品の処分費用など |
こういった費用も一度整理し、資金計画の中に組み入れるようにしましょう。
